Woningwaarde Stachouwerweg 2

1261HW Blaricum

Te koop

381 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 6.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.434.464

+11,2%

[ € 2.142.328 – € 2.726.600 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.521.326[ € 2.397.705 – € 2.650.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Stachouwerweg 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.434.464 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.493Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 245.75812 maanden +11,2%+11,2%

+€ 160.96512 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Stachouwerweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.434.464 voor Stachouwerweg 2 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stachouwerweg 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.521.326. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.434.464.

Verwachte verkoopprijs Stachouwerweg 2

€ 2.521.326[ € 2.397.705 – € 2.650.095 ]

Verkoper houdt over€ 2.492.341−€ 28.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.573.903+€ 52.577 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.521.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.492.341

Wat is de vraagprijs?

Stachouwerweg 2 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Vraagprijs Stachouwerweg 2

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.168[ € 5.860 – € 6.476 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stachouwerweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.521.326, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.434.464+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.521.326+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.647.392+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stachouwerweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stachouwerweg 2 in Blaricum bedragen € 12.231 per maand bij een woningwaarde van € 2.434.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.634.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.231/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.905

OZB€ 175

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 12.231

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.285.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stachouwerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte381 m²

Perceeloppervlakte1.494 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.434.464

Verwachte verkoopprijs€ 2.521.326

Vraagprijs€ 2.350.000

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stachouwerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.434.464 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stachouwerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stachouwerweg 2 in Blaricum.

Wat is Stachouwerweg 2 in Blaricum waard?

Stachouwerweg 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.434.464 (bandbreedte € 2.142.328 – € 2.726.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Stachouwerweg 2 in Blaricum?

Stachouwerweg 2 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Stachouwerweg 2 in Blaricum?

Voor Stachouwerweg 2 adviseren wij een bod van € 2.521.326 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stachouwerweg 2 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Stachouwerweg 2 in Blaricum bedragen € 12.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.434.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.905 uit hypotheeklasten, circa € 235 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stachouwerweg 2 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stachouwerweg 2 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 245.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stachouwerweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Stachouwerweg 2 ligt rond € 2.434.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stachouwerweg 2?

Huishoudens in de buurt van Stachouwerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.