Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 4

1261JB Blaricum

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.539.396
+11,2%
[ € 1.354.668 – € 1.724.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.484.399[ € 1.410.179 – € 1.558.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.596.431[ € 1.514.532 – € 1.673.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 4 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.539.396 (€ 7.621 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.591Sinds september +0,9%
+€ 155.40112 maanden +11,2%
+€ 101.78312 mnd vs. NL +7,4%
Kerklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.539.396 voor Kerklaan 4 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 4 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.596.431. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.539.396.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 4
€ 1.596.431[ € 1.514.532 – € 1.673.957 ]
Verkoper houdt over€ 1.577.620−€ 18.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.630.510+€ 34.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.596.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.577.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 4 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.484.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 4
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.484.399[ € 1.410.179 – € 1.558.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.349[ € 6.981 – € 7.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.596.431, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.484.399 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.539.396+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.596.431+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.676.253+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.484.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 4 in Blaricum bedragen € 7.747 per maand bij een woningwaarde van € 1.539.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.528
OZB€ 111
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.710.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.539.396
Verwachte verkoopprijs€ 1.596.431
Verwachte vraagprijs€ 1.484.399
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Straatbeeld van Tweede Molenweg 24, 1261HC Blaricum
Tweede Molenweg 24
1931 · 202 m²
€ 1.329.225
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.539.396 zit Kerklaan 4 in het middensegment van Blaricum-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 4 in Blaricum.

Wat is Kerklaan 4 in Blaricum waard?
Kerklaan 4 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.539.396 (bandbreedte € 1.354.668 – € 1.724.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 4 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 4 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.484.399 (bandbreedte € 1.410.179 – € 1.558.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 4 in Blaricum?
Voor Kerklaan 4 adviseren wij een bod van € 1.596.431 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 4 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 4 in Blaricum bedragen € 7.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.539.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.528 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 4 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 4 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 155.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 4 ligt rond € 1.539.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.