Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransepad 44

1261JG Blaricum

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.381
+11,2%
[ € 1.089.775 – € 1.386.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.194.757[ € 1.135.019 – € 1.254.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.597[ € 1.217.875 – € 1.346.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransepad 44 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.381 (€ 6.587 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.933Sinds september +0,9%
+€ 125.01412 maanden +11,2%
+€ 81.88112 mnd vs. NL +7,4%
Fransepad 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.381 voor Fransepad 44 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransepad 44 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.597. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.381.

Verwachte verkoopprijs Fransepad 44
€ 1.283.597[ € 1.217.875 – € 1.346.073 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.227−€ 15.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.419+€ 27.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransepad 44 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.194.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.355 per m².

Verwachte vraagprijs Fransepad 44
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.194.757[ € 1.135.019 – € 1.254.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.355[ € 6.037 – € 6.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransepad 44 adviseren wij in een bod van € 1.283.597, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.194.757 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.381+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.597+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.777+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransepad 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.194.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransepad 44 in Blaricum bedragen € 6.250 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.056
OZB€ 89
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.180.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransepad 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.381
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.597
Verwachte vraagprijs€ 1.194.757
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransepad 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fransepad 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransepad 44 in Blaricum.

Wat is Fransepad 44 in Blaricum waard?
Fransepad 44 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.381 (bandbreedte € 1.089.775 – € 1.386.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransepad 44 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Fransepad 44 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.194.757 (bandbreedte € 1.135.019 – € 1.254.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransepad 44 in Blaricum?
Voor Fransepad 44 adviseren wij een bod van € 1.283.597 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransepad 44 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Fransepad 44 in Blaricum bedragen € 6.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.056 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransepad 44 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransepad 44 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 125.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransepad 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Fransepad 44 ligt rond € 1.238.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransepad 44?
Huishoudens in de buurt van Fransepad 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.