Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 7

1261VK Blaricum

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.666
+10,2%
[ € 685.226 – € 872.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.086[ € 711.632 – € 786.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.255[ € 767.851 – € 848.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 7 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.666 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.875Sinds mei +0,9%
+€ 72.33812 maanden +10,2%
+€ 42.38512 mnd vs. NL +6,0%
Kogge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.666 voor Kogge 7 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 7 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.255. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 778.666.

Verwachte verkoopprijs Kogge 7
€ 808.255[ € 767.851 – € 848.677 ]
Verkoper houdt over€ 798.114−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.570+€ 18.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.114

Wat is de vraagprijs?

Kogge 7 in Blaricum staat in te koop voor € 749.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Kogge 7
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 749.086[ € 711.632 – € 786.540 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 7 adviseren wij in een bod van € 808.255, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 749.086 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.666+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.255+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.668+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 7 zal in bij een vraagprijs van € 749.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 7 in Blaricum bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 778.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.666
Verwachte verkoopprijs€ 808.255
Vraagprijs€ 749.086
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 483.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.666 is Kogge 7 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 7 in Blaricum.

Wat is Kogge 7 in Blaricum waard?
Kogge 7 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.666 (bandbreedte € 685.226 – € 872.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kogge 7 in Blaricum?
Kogge 7 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 749.086. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 7 in Blaricum?
Voor Kogge 7 adviseren wij een bod van € 808.255 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 7 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 7 in Blaricum bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 7 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 7 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 72.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 7 ligt rond € 778.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 7?
Huishoudens in de buurt van Kogge 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.