Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 25

1261TH Blaricum

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.084
+10,2%
[ € 582.634 – € 741.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 637.071[ € 605.217 – € 668.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.291[ € 653.029 – € 721.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 25 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.084 (€ 6.306 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.845Sinds mei +0,9%
+€ 61.50712 maanden +10,2%
+€ 36.03912 mnd vs. NL +6,0%
Kerkpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.084 voor Kerkpad 25 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 25 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.291. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.084.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 25
€ 690.291[ € 653.029 – € 721.770 ]
Verkoper houdt over€ 681.448−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.247+€ 15.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.448

Wat is de vraagprijs?

Kerkpad 25 in Blaricum staat in te koop voor € 637.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Vraagprijs Kerkpad 25
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 637.071[ € 605.217 – € 668.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.764 – € 6.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 25 adviseren wij in een bod van € 690.291, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 637.071 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.084+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.291+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.806+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 637.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 25 in Blaricum bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 662.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.084
Verwachte verkoopprijs€ 690.291
Vraagprijs€ 637.071
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 483.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.084 is Kerkpad 25 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 25 in Blaricum.

Wat is Kerkpad 25 in Blaricum waard?
Kerkpad 25 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.084 (bandbreedte € 582.634 – € 741.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kerkpad 25 in Blaricum?
Kerkpad 25 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 637.071. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 25 in Blaricum?
Voor Kerkpad 25 adviseren wij een bod van € 690.291 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 25 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 25 in Blaricum bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 25 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 25 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 61.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 25 ligt rond € 662.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.