Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiet 5

1261RL Blaricum

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.245
+10,2%
[ € 500.056 – € 636.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.454[ € 563.830 – € 623.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiet 5 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.245 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds mei +0,9%
+€ 52.79012 maanden +10,2%
+€ 30.93112 mnd vs. NL +6,0%
Karekiet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.245 voor Karekiet 5 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiet 5 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.454. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 568.245.

Verwachte verkoopprijs Karekiet 5
€ 592.454[ € 563.830 – € 623.180 ]
Verkoper houdt over€ 584.687−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.453+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.687

Wat is de vraagprijs?

Karekiet 5 in Blaricum staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Karekiet 5
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 606.500[ € 324.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiet 5 adviseren wij in een bod van € 592.454, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.245+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.454+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.077+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiet 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiet 5 in Blaricum bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 568.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiet 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.245
Verwachte verkoopprijs€ 592.454
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 483.106
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekiet 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekiet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiet 5 in Blaricum.

Wat is Karekiet 5 in Blaricum waard?
Karekiet 5 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.245 (bandbreedte € 500.056 – € 636.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de vraagprijs van Karekiet 5 in Blaricum?
Karekiet 5 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiet 5 in Blaricum?
Voor Karekiet 5 adviseren wij een bod van € 592.454 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiet 5 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiet 5 in Blaricum bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiet 5 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiet 5 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Karekiet 5 ligt rond € 568.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiet 5?
Huishoudens in de buurt van Karekiet 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.