Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 7

1261MJ Blaricum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.662
+11,2%
[ € 684.343 – € 870.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.879[ € 712.385 – € 787.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.474[ € 768.663 – € 849.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.662 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.866Sinds september +0,9%
+€ 78.50412 maanden +11,2%
+€ 51.41812 mnd vs. NL +7,4%
Schans 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.662 voor Schans 7 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 7 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.474. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 777.662.

Verwachte verkoopprijs Schans 7
€ 806.474[ € 768.663 – € 849.575 ]
Verkoper houdt over€ 796.353−€ 10.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.753+€ 18.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 7 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 7
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 749.879[ € 712.385 – € 787.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 7 adviseren wij in een bod van € 806.474, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.879 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.662+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.474+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.798+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 7 zal in bij een vraagprijs van € 749.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 7 in Blaricum bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 777.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.662
Verwachte verkoopprijs€ 806.474
Verwachte vraagprijs€ 749.879
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.662 ligt Schans 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schans 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 7 in Blaricum.

Wat is Schans 7 in Blaricum waard?
Schans 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.662 (bandbreedte € 684.343 – € 870.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 7 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Schans 7 in Blaricum is in oktober 2026 € 749.879 (bandbreedte € 712.385 – € 787.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 7 in Blaricum?
Voor Schans 7 adviseren wij een bod van € 806.474 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 7 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 7 in Blaricum bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 7 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 7 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 78.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Schans 7 ligt rond € 777.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 7?
Huishoudens in de buurt van Schans 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.