Huiswaardemeter

Woningwaarde Capittenweg 12

1261JM Blaricum

193 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.390.734
+11,2%
[ € 1.223.846 – € 1.557.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.341.355[ € 1.274.287 – € 1.408.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.441.930[ € 1.368.584 – € 1.512.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Capittenweg 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.390.734 (€ 7.206 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.278Sinds september +0,9%
+€ 140.39412 maanden +11,2%
+€ 91.95412 mnd vs. NL +7,4%
Capittenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.390.734 voor Capittenweg 12 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capittenweg 12 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.441.930. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.390.734.

Verwachte verkoopprijs Capittenweg 12
€ 1.441.930[ € 1.368.584 – € 1.512.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.424.819−€ 17.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.472.919+€ 30.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.441.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.424.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capittenweg 12 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.341.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Capittenweg 12
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.341.355[ € 1.274.287 – € 1.408.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capittenweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.441.930, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.341.355 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.390.734+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.441.930+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.514.027+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capittenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.341.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capittenweg 12 in Blaricum bedragen € 7.007 per maand bij een woningwaarde van € 1.390.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.801
OZB€ 100
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.448.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capittenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.390.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.441.930
Verwachte vraagprijs€ 1.341.355
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capittenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.390.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Capittenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capittenweg 12 in Blaricum.

Wat is Capittenweg 12 in Blaricum waard?
Capittenweg 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.390.734 (bandbreedte € 1.223.846 – € 1.557.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capittenweg 12 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Capittenweg 12 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.341.355 (bandbreedte € 1.274.287 – € 1.408.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Capittenweg 12 in Blaricum?
Voor Capittenweg 12 adviseren wij een bod van € 1.441.930 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capittenweg 12 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Capittenweg 12 in Blaricum bedragen € 7.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.390.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.801 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capittenweg 12 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capittenweg 12 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 140.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capittenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Capittenweg 12 ligt rond € 1.390.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capittenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Capittenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.