Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhuis 7

1261KP Blaricum

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.077
+11,2%
[ € 397.828 – € 506.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.003[ € 411.353 – € 454.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.991[ € 447.552 – € 494.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhuis 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.077 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,9%
+€ 45.63712 maanden +11,2%
+€ 29.89112 mnd vs. NL +7,4%
Achterhuis 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.077 voor Achterhuis 7 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhuis 7 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.991. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.077.

Verwachte verkoopprijs Achterhuis 7
€ 471.991[ € 447.552 – € 494.662 ]
Verkoper houdt over€ 465.549−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.581+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhuis 7 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhuis 7
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 433.003[ € 411.353 – € 454.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhuis 7 adviseren wij in een bod van € 471.991, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.003 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.077+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.991+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.591+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhuis 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhuis 7 in Blaricum bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 452.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhuis 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.077
Verwachte verkoopprijs€ 471.991
Verwachte vraagprijs€ 433.003
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.077 is Achterhuis 7 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterhuis 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhuis 7 in Blaricum.

Wat is Achterhuis 7 in Blaricum waard?
Achterhuis 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.077 (bandbreedte € 397.828 – € 506.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhuis 7 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Achterhuis 7 in Blaricum is in oktober 2026 € 433.003 (bandbreedte € 411.353 – € 454.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhuis 7 in Blaricum?
Voor Achterhuis 7 adviseren wij een bod van € 471.991 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhuis 7 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhuis 7 in Blaricum bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhuis 7 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhuis 7 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhuis 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Achterhuis 7 ligt rond € 452.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhuis 7?
Huishoudens in de buurt van Achterhuis 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.