Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbeel 26

1261LC Blaricum

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.986
+11,2%
[ € 503.348 – € 640.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.317[ € 522.801 – € 577.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.986[ € 569.853 – € 629.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbeel 26 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.986 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.050Sinds september +0,9%
+€ 57.74212 maanden +11,2%
+€ 37.82012 mnd vs. NL +7,4%
Korbeel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.986 voor Korbeel 26 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbeel 26 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.986. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.986.

Verwachte verkoopprijs Korbeel 26
€ 593.986[ € 569.853 – € 629.838 ]
Verkoper houdt over€ 586.202−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.016+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korbeel 26 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Korbeel 26
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 550.317[ € 522.801 – € 577.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbeel 26 adviseren wij in een bod van € 593.986, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.317 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.986+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.986+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.685+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbeel 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbeel 26 in Blaricum bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 571.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbeel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.986
Verwachte verkoopprijs€ 593.986
Verwachte vraagprijs€ 550.317
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korbeel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korbeel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbeel 26 in Blaricum.

Wat is Korbeel 26 in Blaricum waard?
Korbeel 26 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.986 (bandbreedte € 503.348 – € 640.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korbeel 26 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Korbeel 26 in Blaricum is in oktober 2026 € 550.317 (bandbreedte € 522.801 – € 577.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbeel 26 in Blaricum?
Voor Korbeel 26 adviseren wij een bod van € 593.986 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbeel 26 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Korbeel 26 in Blaricum bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbeel 26 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbeel 26 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbeel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Korbeel 26 ligt rond € 571.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbeel 26?
Huishoudens in de buurt van Korbeel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.