Huiswaardemeter

Woningwaarde de Staken 26

1261LD Blaricum

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.617
+10,2%
[ € 639.423 – € 813.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.241[ € 714.310 – € 789.500 ]

Wat is mijn huis waard?

de Staken 26 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.617 (€ 6.488 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.415Sinds mei +0,9%
+€ 67.50312 maanden +10,2%
+€ 39.55212 mnd vs. NL +6,0%
de Staken 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.617 voor de Staken 26 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Staken 26 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.241. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 726.617.

Verwachte verkoopprijs de Staken 26
€ 757.241[ € 714.310 – € 789.500 ]
Verkoper houdt over€ 747.661−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.536+€ 17.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.661

Wat is de vraagprijs?

de Staken 26 in Blaricum staat in te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Vraagprijs de Staken 26
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 606.500[ € 324.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Staken 26 adviseren wij in een bod van € 757.241, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 697.500 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.617+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.241+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.103+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Staken 26 zal in bij een vraagprijs van € 697.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Staken 26 in Blaricum bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 726.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Staken 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.617
Verwachte verkoopprijs€ 757.241
Vraagprijs€ 697.500
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 483.106
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.617 ligt de Staken 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Staken 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Staken 26 in Blaricum.

Wat is de Staken 26 in Blaricum waard?
de Staken 26 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.617 (bandbreedte € 639.423 – € 813.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de vraagprijs van de Staken 26 in Blaricum?
de Staken 26 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op de Staken 26 in Blaricum?
Voor de Staken 26 adviseren wij een bod van € 757.241 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Staken 26 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van de Staken 26 in Blaricum bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Staken 26 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Staken 26 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Staken 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van de Staken 26 ligt rond € 726.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Staken 26?
Huishoudens in de buurt van de Staken 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.