Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaat 18

1261LH Blaricum

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.048
+11,2%
[ € 454.122 – € 577.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.926[ € 469.230 – € 518.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.160[ € 511.461 – € 565.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaat 18 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.048 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +0,9%
+€ 52.09512 maanden +11,2%
+€ 34.12112 mnd vs. NL +7,4%
Plaat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.048 voor Plaat 18 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaat 18 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.160. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.048.

Verwachte verkoopprijs Plaat 18
€ 539.160[ € 511.461 – € 565.298 ]
Verkoper houdt over€ 531.979−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.093+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaat 18 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Plaat 18
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 493.926[ € 469.230 – € 518.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaat 18 adviseren wij in een bod van € 539.160, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.926 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.048+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.160+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.118+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaat 18 zal in bij een vraagprijs van € 493.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaat 18 in Blaricum bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 516.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.048
Verwachte verkoopprijs€ 539.160
Verwachte vraagprijs€ 493.926
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.048 is Plaat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaat 18 in Blaricum.

Wat is Plaat 18 in Blaricum waard?
Plaat 18 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.048 (bandbreedte € 454.122 – € 577.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaat 18 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Plaat 18 in Blaricum is in oktober 2026 € 493.926 (bandbreedte € 469.230 – € 518.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaat 18 in Blaricum?
Voor Plaat 18 adviseren wij een bod van € 539.160 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaat 18 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Plaat 18 in Blaricum bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaat 18 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaat 18 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Plaat 18 ligt rond € 516.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaat 18?
Huishoudens in de buurt van Plaat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.