Huiswaardemeter

Woningwaarde Viersloot 51

1261LK Blaricum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.716
+11,2%
[ € 410.710 – € 522.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.746[ € 424.409 – € 469.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.578[ € 462.181 – € 510.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Viersloot 51 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.716 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,9%
+€ 47.11512 maanden +11,2%
+€ 30.85912 mnd vs. NL +7,4%
Viersloot 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.716 voor Viersloot 51 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viersloot 51 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.578. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.716.

Verwachte verkoopprijs Viersloot 51
€ 487.578[ € 462.181 – € 510.831 ]
Verkoper houdt over€ 480.965−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.480+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viersloot 51 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Viersloot 51
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 446.746[ € 424.409 – € 469.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viersloot 51 adviseren wij in een bod van € 487.578, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.746 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.578+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.957+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viersloot 51 zal in bij een vraagprijs van € 446.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viersloot 51 in Blaricum bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 466.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viersloot 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.716
Verwachte verkoopprijs€ 487.578
Verwachte vraagprijs€ 446.746
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Schans 7, 1261MJ Blaricum
Schans 7
1977 · 139 m²
€ 611.226
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.716 is Viersloot 51 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viersloot 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viersloot 51 in Blaricum.

Wat is Viersloot 51 in Blaricum waard?
Viersloot 51 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.716 (bandbreedte € 410.710 – € 522.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viersloot 51 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Viersloot 51 in Blaricum is in oktober 2026 € 446.746 (bandbreedte € 424.409 – € 469.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Viersloot 51 in Blaricum?
Voor Viersloot 51 adviseren wij een bod van € 487.578 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viersloot 51 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Viersloot 51 in Blaricum bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viersloot 51 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viersloot 51 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viersloot 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Viersloot 51 ligt rond € 466.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viersloot 51?
Huishoudens in de buurt van Viersloot 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.