Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieps 5

1261MD Blaricum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.685
+11,2%
[ € 371.963 – € 473.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.503[ € 384.278 – € 424.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.685[ € 418.863 – € 462.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieps 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.685 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,9%
+€ 42.67012 maanden +11,2%
+€ 27.94812 mnd vs. NL +7,4%
Kieps 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.685 voor Kieps 5 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieps 5 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.685. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.685.

Verwachte verkoopprijs Kieps 5
€ 441.685[ € 418.863 – € 462.954 ]
Verkoper houdt over€ 435.576−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.669+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieps 5 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kieps 5
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 404.503[ € 384.278 – € 424.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieps 5 adviseren wij in een bod van € 441.685, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.503 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.685+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.685+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.769+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieps 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieps 5 in Blaricum bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieps 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.685
Verwachte verkoopprijs€ 441.685
Verwachte vraagprijs€ 404.503
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.685 is Kieps 5 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kieps 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieps 5 in Blaricum.

Wat is Kieps 5 in Blaricum waard?
Kieps 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.685 (bandbreedte € 371.963 – € 473.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieps 5 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Kieps 5 in Blaricum is in oktober 2026 € 404.503 (bandbreedte € 384.278 – € 424.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieps 5 in Blaricum?
Voor Kieps 5 adviseren wij een bod van € 441.685 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieps 5 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kieps 5 in Blaricum bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieps 5 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieps 5 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieps 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kieps 5 ligt rond € 422.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieps 5?
Huishoudens in de buurt van Kieps 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.