Huiswaardemeter

Woningwaarde Forel 28

1261PK Blaricum

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.952
+11,2%
[ € 481.318 – € 612.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.894[ € 497.699 – € 550.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.025[ € 541.497 – € 598.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Forel 28 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.952 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds september +0,9%
+€ 55.21412 maanden +11,2%
+€ 36.16312 mnd vs. NL +7,4%
Forel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.952 voor Forel 28 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forel 28 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.025. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.952.

Verwachte verkoopprijs Forel 28
€ 571.025[ € 541.497 – € 598.497 ]
Verkoper houdt over€ 563.494−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.596+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forel 28 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Forel 28
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 523.894[ € 497.699 – € 550.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 449.167[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forel 28 adviseren wij in een bod van € 571.025, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.894 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.952+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.025+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.576+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forel 28 zal in bij een vraagprijs van € 523.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forel 28 in Blaricum bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 546.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.952
Verwachte verkoopprijs€ 571.025
Verwachte vraagprijs€ 523.894
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forel 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forel 28 in Blaricum.

Wat is Forel 28 in Blaricum waard?
Forel 28 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.952 (bandbreedte € 481.318 – € 612.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forel 28 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Forel 28 in Blaricum is in oktober 2026 € 523.894 (bandbreedte € 497.699 – € 550.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Forel 28 in Blaricum?
Voor Forel 28 adviseren wij een bod van € 571.025 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forel 28 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Forel 28 in Blaricum bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forel 28 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forel 28 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Forel 28 ligt rond € 546.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forel 28?
Huishoudens in de buurt van Forel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.