Huiswaardemeter

Woningwaarde Stam 3

1261PZ Blaricum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.005
+11,2%
[ € 483.124 – € 614.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.785[ € 499.496 – € 552.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.250[ € 543.452 – € 600.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Stam 3 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.005 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +0,9%
+€ 55.42212 maanden +11,2%
+€ 36.30012 mnd vs. NL +7,4%
Stam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.005 voor Stam 3 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stam 3 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.250. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.005.

Verwachte verkoopprijs Stam 3
€ 573.250[ € 543.452 – € 600.657 ]
Verkoper houdt over€ 565.694−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.865+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stam 3 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Stam 3
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 525.785[ € 499.496 – € 552.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stam 3 adviseren wij in een bod van € 573.250, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.785 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.005+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.250+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.913+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stam 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stam 3 in Blaricum bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 549.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.005
Verwachte verkoopprijs€ 573.250
Verwachte vraagprijs€ 525.785
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 7, 1261MJ Blaricum
Schans 7
1977 · 139 m²
€ 611.226
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stam 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stam 3 in Blaricum.

Wat is Stam 3 in Blaricum waard?
Stam 3 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.005 (bandbreedte € 483.124 – € 614.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stam 3 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Stam 3 in Blaricum is in oktober 2026 € 525.785 (bandbreedte € 499.496 – € 552.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Stam 3 in Blaricum?
Voor Stam 3 adviseren wij een bod van € 573.250 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stam 3 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Stam 3 in Blaricum bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stam 3 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stam 3 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Stam 3 ligt rond € 549.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stam 3?
Huishoudens in de buurt van Stam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.