Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder De Klerkhof 12

1261TH Blaricum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.595
+11,2%
[ € 510.044 – € 649.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.247[ € 527.485 – € 583.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.010[ € 573.904 – € 634.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.595 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +0,9%
+€ 58.51012 maanden +11,2%
+€ 38.32312 mnd vs. NL +7,4%
Wethouder De Klerkhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.595 voor Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.010. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.595.

Verwachte verkoopprijs Wethouder De Klerkhof 12
€ 605.010[ € 573.904 – € 634.314 ]
Verkoper houdt over€ 597.105−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.260+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.532 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder De Klerkhof 12
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 555.247[ € 527.485 – € 583.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.532[ € 6.206 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder De Klerkhof 12 adviseren wij in een bod van € 605.010, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.247 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.595+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.010+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.261+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder De Klerkhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 579.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder De Klerkhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.595
Verwachte verkoopprijs€ 605.010
Verwachte vraagprijs€ 555.247
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 12, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 12
2014 · 125 m²
€ 604.766
Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 14, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 14
2014 · 133 m²
€ 752.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.595 is Wethouder De Klerkhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder De Klerkhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum.

Wat is Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum waard?
Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.595 (bandbreedte € 510.044 – € 649.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum is in oktober 2026 € 555.247 (bandbreedte € 527.485 – € 583.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum?
Voor Wethouder De Klerkhof 12 adviseren wij een bod van € 605.010 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder De Klerkhof 12 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder De Klerkhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder De Klerkhof 12 ligt rond € 579.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder De Klerkhof 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder De Klerkhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.