Huiswaardemeter

Woningwaarde Windvang 16

1261TS Blaricum

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.863
+11,2%
[ € 754.919 – € 960.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.896[ € 785.551 – € 868.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.990[ € 844.467 – € 933.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvang 16 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.863 (€ 6.918 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.574Sinds september +0,9%
+€ 86.60112 maanden +11,2%
+€ 56.72112 mnd vs. NL +7,4%
Windvang 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.863 voor Windvang 16 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvang 16 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.990. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.863.

Verwachte verkoopprijs Windvang 16
€ 889.990[ € 844.467 – € 933.359 ]
Verkoper houdt over€ 878.950−€ 11.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.940+€ 19.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windvang 16 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.669 per m².

Verwachte vraagprijs Windvang 16
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 826.896[ € 785.551 – € 868.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.669[ € 6.335 – € 7.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvang 16 adviseren wij in een bod van € 889.990, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 826.896 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.863+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.990+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.490+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvang 16 zal in bij een vraagprijs van € 826.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvang 16 in Blaricum bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 857.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvang 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.863
Verwachte verkoopprijs€ 889.990
Verwachte vraagprijs€ 826.896
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.863 is Windvang 16 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windvang 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvang 16 in Blaricum.

Wat is Windvang 16 in Blaricum waard?
Windvang 16 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.863 (bandbreedte € 754.919 – € 960.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windvang 16 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Windvang 16 in Blaricum is in oktober 2026 € 826.896 (bandbreedte € 785.551 – € 868.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvang 16 in Blaricum?
Voor Windvang 16 adviseren wij een bod van € 889.990 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvang 16 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Windvang 16 in Blaricum bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvang 16 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvang 16 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 86.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvang 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Windvang 16 ligt rond € 857.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvang 16?
Huishoudens in de buurt van Windvang 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.