Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Rigter 12

1261WB Blaricum

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.857
+11,2%
[ € 884.274 – € 1.125.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.355[ € 924.687 – € 1.022.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.710[ € 993.114 – € 1.097.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Rigter 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.857 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.872Sinds september +0,9%
+€ 101.44012 maanden +11,2%
+€ 66.44112 mnd vs. NL +7,4%
Laantje van Rigter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.857 voor Laantje van Rigter 12 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Rigter 12 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.710. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.857.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Rigter 12
€ 1.040.710[ € 993.114 – € 1.097.653 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.012−€ 12.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.674+€ 22.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Rigter 12 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Rigter 12
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 973.355[ € 924.687 – € 1.022.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Rigter 12 adviseren wij in een bod van € 1.040.710, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 973.355 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.857+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.710+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.746+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Rigter 12 zal in bij een vraagprijs van € 973.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Rigter 12 in Blaricum bedragen € 5.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.914
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Rigter 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.710
Verwachte vraagprijs€ 973.355
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferlaan 18, 1262BB Blaricum
Jufferlaan 18
2021 · 183 m²
€ 1.238.025
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 928.152
Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.004.857 zit Laantje van Rigter 12 in het middensegment van Blaricummermeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laantje van Rigter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Rigter 12 in Blaricum.

Wat is Laantje van Rigter 12 in Blaricum waard?
Laantje van Rigter 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.857 (bandbreedte € 884.274 – € 1.125.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Rigter 12 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Rigter 12 in Blaricum is in oktober 2026 € 973.355 (bandbreedte € 924.687 – € 1.022.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Rigter 12 in Blaricum?
Voor Laantje van Rigter 12 adviseren wij een bod van € 1.040.710 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Rigter 12 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Rigter 12 in Blaricum bedragen € 5.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.914 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Rigter 12 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Rigter 12 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 101.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Rigter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Rigter 12 ligt rond € 1.004.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Rigter 12?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Rigter 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.