Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeedreef 1

1261WE Blaricum

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.363
+10,2%
[ € 911.119 – € 1.159.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.786[ € 1.019.208 – € 1.126.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeedreef 1 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.363 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.141Sinds mei +0,9%
+€ 96.18512 maanden +10,2%
+€ 56.35812 mnd vs. NL +6,0%
Zuiderzeedreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.363 voor Zuiderzeedreef 1 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeedreef 1 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.786. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.363.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeedreef 1
€ 1.072.786[ € 1.019.208 – € 1.126.493 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.735−€ 13.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.392+€ 23.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.735

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeedreef 1 in Blaricum staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.357 per m².

Vraagprijs Zuiderzeedreef 1
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.357[ € 6.039 – € 6.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.166.790[ € 600.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeedreef 1 adviseren wij in een bod van € 1.072.786, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.363+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.786+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.425+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeedreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeedreef 1 in Blaricum bedragen € 5.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 518.000€ 1.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.063
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeedreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.363
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.786
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 806.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.035.363 zit Zuiderzeedreef 1 in het middensegment van Blaricummermeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeedreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeedreef 1 in Blaricum.

Wat is Zuiderzeedreef 1 in Blaricum waard?
Zuiderzeedreef 1 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.363 (bandbreedte € 911.119 – € 1.159.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeedreef 1 in Blaricum?
Zuiderzeedreef 1 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeedreef 1 in Blaricum?
Voor Zuiderzeedreef 1 adviseren wij een bod van € 1.072.786 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeedreef 1 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeedreef 1 in Blaricum bedragen € 5.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.063 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeedreef 1 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeedreef 1 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 96.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeedreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeedreef 1 ligt rond € 1.035.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeedreef 1?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeedreef 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.