Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaricummerdreef 2

1261WX Blaricum

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.728
+10,2%
[ € 766.241 – € 975.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.814[ € 856.032 – € 946.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaricummerdreef 2 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.728 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.687Sinds mei +0,9%
+€ 80.89012 maanden +10,2%
+€ 47.39612 mnd vs. NL +6,0%
Blaricummerdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.728 voor Blaricummerdreef 2 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaricummerdreef 2 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.814. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.728.

Verwachte verkoopprijs Blaricummerdreef 2
€ 903.814[ € 856.032 – € 946.140 ]
Verkoper houdt over€ 892.622−€ 11.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.040+€ 20.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.622

Wat is de vraagprijs?

Blaricummerdreef 2 in Blaricum staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Vraagprijs Blaricummerdreef 2
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.166.790[ € 600.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaricummerdreef 2 adviseren wij in een bod van € 903.814, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.728+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.814+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.005+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaricummerdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaricummerdreef 2 in Blaricum bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 870.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaricummerdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.728
Verwachte verkoopprijs€ 903.814
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 806.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaricummerdreef 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 870.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricummermeent willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaricummerdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaricummerdreef 2 in Blaricum.

Wat is Blaricummerdreef 2 in Blaricum waard?
Blaricummerdreef 2 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.728 (bandbreedte € 766.241 – € 975.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de vraagprijs van Blaricummerdreef 2 in Blaricum?
Blaricummerdreef 2 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaricummerdreef 2 in Blaricum?
Voor Blaricummerdreef 2 adviseren wij een bod van € 903.814 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaricummerdreef 2 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Blaricummerdreef 2 in Blaricum bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaricummerdreef 2 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaricummerdreef 2 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 80.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaricummerdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Blaricummerdreef 2 ligt rond € 870.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaricummerdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Blaricummerdreef 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.