Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart van der Lecklaan 7

1261ZT Blaricum

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.264
+11,2%
[ € 735.912 – € 936.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.961[ € 766.613 – € 847.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.631[ € 822.576 – € 909.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.264 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.383Sinds september +0,9%
+€ 84.42012 maanden +11,2%
+€ 55.29312 mnd vs. NL +7,4%
Bart van der Lecklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.264 voor Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.631. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 836.264.

Verwachte verkoopprijs Bart van der Lecklaan 7
€ 866.631[ € 822.576 – € 909.163 ]
Verkoper houdt over€ 855.848−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.114+€ 19.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Bart van der Lecklaan 7
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 806.961[ € 766.613 – € 847.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart van der Lecklaan 7 adviseren wij in een bod van € 866.631, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 806.961 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.631+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.963+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart van der Lecklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 806.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 836.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart van der Lecklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.264
Verwachte verkoopprijs€ 866.631
Verwachte vraagprijs€ 806.961
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Vos 5, 1261WL Blaricum
Laantje van Vos 5
2016 · 160 m²
€ 771.245
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 1, 1261WE Blaricum
Zuiderzeedreef 1
2016 · 157 m²
€ 1.035.363
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 928.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.264 is Bart van der Lecklaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bart van der Lecklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum.

Wat is Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum waard?
Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.264 (bandbreedte € 735.912 – € 936.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum is in oktober 2026 € 806.961 (bandbreedte € 766.613 – € 847.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum?
Voor Bart van der Lecklaan 7 adviseren wij een bod van € 866.631 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart van der Lecklaan 7 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 84.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart van der Lecklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Bart van der Lecklaan 7 ligt rond € 836.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart van der Lecklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Bart van der Lecklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.