Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeedreef 41

1262AE Blaricum

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.001
+11,2%
[ € 1.004.961 – € 1.279.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.104.104[ € 1.048.899 – € 1.159.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.216[ € 1.125.469 – € 1.243.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeedreef 41 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.001 (€ 6.173 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.082Sinds september +0,9%
+€ 115.28412 maanden +11,2%
+€ 75.50812 mnd vs. NL +7,4%
Zuiderzeedreef 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.001 voor Zuiderzeedreef 41 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeedreef 41 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.216. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.001.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeedreef 41
€ 1.182.216[ € 1.125.469 – € 1.243.939 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.962−€ 14.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.010+€ 25.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeedreef 41 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.104.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeedreef 41
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.104.104[ € 1.048.899 – € 1.159.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.670 – € 6.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeedreef 41 adviseren wij in een bod van € 1.182.216, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.104 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.001+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.216+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.327+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeedreef 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeedreef 41 in Blaricum bedragen € 5.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.585
OZB€ 82
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeedreef 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.001
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.216
Verwachte vraagprijs€ 1.104.104
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferlaan 18, 1262BB Blaricum
Jufferlaan 18
2021 · 183 m²
€ 1.238.025
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 928.152
Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.142.001 ligt Zuiderzeedreef 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeedreef 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeedreef 41 in Blaricum.

Wat is Zuiderzeedreef 41 in Blaricum waard?
Zuiderzeedreef 41 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.001 (bandbreedte € 1.004.961 – € 1.279.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeedreef 41 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeedreef 41 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.104.104 (bandbreedte € 1.048.899 – € 1.159.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeedreef 41 in Blaricum?
Voor Zuiderzeedreef 41 adviseren wij een bod van € 1.182.216 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeedreef 41 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeedreef 41 in Blaricum bedragen € 5.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.585 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeedreef 41 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeedreef 41 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 115.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeedreef 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeedreef 41 ligt rond € 1.142.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeedreef 41?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeedreef 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.