Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemalaan 38

1262AH Blaricum

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.289.283
+10,2%
[ € 1.134.569 – € 1.443.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.285[ € 1.270.274 – € 1.403.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.283 (€ 8.008 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.383Sinds mei +0,9%
+€ 119.77412 maanden +10,2%
+€ 70.18012 mnd vs. NL +6,0%
Adama van Scheltemalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.283 voor Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.285. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.283.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemalaan 38
€ 1.335.285[ € 1.270.274 – € 1.403.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.347−€ 15.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.141+€ 28.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.347

Wat is de vraagprijs?

Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.733 per m².

Vraagprijs Adama van Scheltemalaan 38
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.733[ € 7.346 – € 8.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.166.790[ € 600.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemalaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.335.285, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.283+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.285+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.049+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum bedragen € 6.401 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 645.000€ 1.934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.305
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.269.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.283
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.285
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 806.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adama van Scheltemalaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.289.283 duidelijk in het hogere segment van Blaricummermeent. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum.

Wat is Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum waard?
Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.283 (bandbreedte € 1.134.569 – € 1.443.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de vraagprijs van Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum?
Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum?
Voor Adama van Scheltemalaan 38 adviseren wij een bod van € 1.335.285 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum bedragen € 6.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.305 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 297 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemalaan 38 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 119.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemalaan 38 ligt rond € 1.289.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemalaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.