Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan de Grootlaan 11

1262AJ Blaricum

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.288
+11,2%
[ € 934.813 – € 1.189.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.065[ € 972.862 – € 1.075.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.938[ € 1.045.827 – € 1.155.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.288 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.379Sinds september +0,9%
+€ 107.23712 maanden +11,2%
+€ 70.23712 mnd vs. NL +7,4%
Adriaan de Grootlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.288 voor Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.938. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.288.

Verwachte verkoopprijs Adriaan de Grootlaan 11
€ 1.101.938[ € 1.045.827 – € 1.155.913 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.567−€ 13.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.127+€ 24.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan de Grootlaan 11
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.024.065[ € 972.862 – € 1.075.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan de Grootlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.101.938, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.065 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.288+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.938+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.035+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan de Grootlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.024.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum bedragen € 5.371 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.195
OZB€ 76
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan de Grootlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.938
Verwachte vraagprijs€ 1.024.065
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 928.152
Straatbeeld van Laantje van Vos 5, 1261WL Blaricum
Laantje van Vos 5
2016 · 160 m²
€ 771.245
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 1, 1261WE Blaricum
Zuiderzeedreef 1
2016 · 157 m²
€ 1.035.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.062.288 zit Adriaan de Grootlaan 11 in het middensegment van Blaricummermeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan de Grootlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum.

Wat is Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum waard?
Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.288 (bandbreedte € 934.813 – € 1.189.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.024.065 (bandbreedte € 972.862 – € 1.075.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum?
Voor Adriaan de Grootlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.101.938 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum bedragen € 5.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.195 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan de Grootlaan 11 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 107.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan de Grootlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan de Grootlaan 11 ligt rond € 1.062.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan de Grootlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Adriaan de Grootlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.