Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris V Dreef 46

1262AK Blaricum

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.189
+11,2%
[ € 809.766 – € 1.030.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.449[ € 908.913 – € 1.004.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris V Dreef 46 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.189 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.124Sinds september +0,9%
+€ 92.89212 maanden +11,2%
+€ 60.84212 mnd vs. NL +7,4%
Floris V Dreef 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.189 voor Floris V Dreef 46 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris V Dreef 46 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.449. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 920.189.

Verwachte verkoopprijs Floris V Dreef 46
€ 953.449[ € 908.913 – € 1.004.588 ]
Verkoper houdt over€ 941.711−€ 11.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.668+€ 21.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris V Dreef 46 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Floris V Dreef 46
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris V Dreef 46 adviseren wij in een bod van € 953.449, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.189+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.449+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.121+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris V Dreef 46 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris V Dreef 46 in Blaricum bedragen € 4.671 per maand bij een woningwaarde van € 920.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris V Dreef 46

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.189
Verwachte verkoopprijs€ 953.449
Verwachte vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferlaan 18, 1262BB Blaricum
Jufferlaan 18
2021 · 183 m²
€ 1.238.025
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 928.152
Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris V Dreef 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 920.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricummermeent willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris V Dreef 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris V Dreef 46 in Blaricum.

Wat is Floris V Dreef 46 in Blaricum waard?
Floris V Dreef 46 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.189 (bandbreedte € 809.766 – € 1.030.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris V Dreef 46 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Floris V Dreef 46 in Blaricum is in oktober 2026 € 890.000 (bandbreedte € 845.500 – € 934.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris V Dreef 46 in Blaricum?
Voor Floris V Dreef 46 adviseren wij een bod van € 953.449 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris V Dreef 46 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Floris V Dreef 46 in Blaricum bedragen € 4.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris V Dreef 46 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris V Dreef 46 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 92.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris V Dreef 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Floris V Dreef 46 ligt rond € 920.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris V Dreef 46?
Huishoudens in de buurt van Floris V Dreef 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.