Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Toonder 28

1262AM Blaricum

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.262.563
+11,2%
[ € 1.111.055 – € 1.414.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.217.295[ € 1.156.430 – € 1.278.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.515[ € 1.242.006 – € 1.372.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Toonder 28 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.262.563 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.147Sinds september +0,9%
+€ 127.45512 maanden +11,2%
+€ 83.48012 mnd vs. NL +7,4%
Laantje van Toonder 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.262.563 voor Laantje van Toonder 28 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Toonder 28 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.515. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.262.563.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Toonder 28
€ 1.309.515[ € 1.242.006 – € 1.372.744 ]
Verkoper houdt over€ 1.293.860−€ 15.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.855+€ 28.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.293.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Toonder 28 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.217.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.545 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Toonder 28
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.217.295[ € 1.156.430 – € 1.278.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.545[ € 6.217 – € 6.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Toonder 28 adviseren wij in een bod van € 1.309.515, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.295 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.262.563+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.515+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.374.991+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Toonder 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.217.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Toonder 28 in Blaricum bedragen € 6.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.262.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.174
OZB€ 91
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.222.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Toonder 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.262.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.515
Verwachte vraagprijs€ 1.217.295
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferlaan 18, 1262BB Blaricum
Jufferlaan 18
2021 · 183 m²
€ 1.238.025
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 928.152
Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Toonder 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.262.563 duidelijk in het hogere segment van Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laantje van Toonder 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Toonder 28 in Blaricum.

Wat is Laantje van Toonder 28 in Blaricum waard?
Laantje van Toonder 28 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.262.563 (bandbreedte € 1.111.055 – € 1.414.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Toonder 28 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Toonder 28 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.217.295 (bandbreedte € 1.156.430 – € 1.278.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Toonder 28 in Blaricum?
Voor Laantje van Toonder 28 adviseren wij een bod van € 1.309.515 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Toonder 28 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Toonder 28 in Blaricum bedragen € 6.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.262.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.174 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Toonder 28 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Toonder 28 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 127.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Toonder 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Toonder 28 ligt rond € 1.262.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Toonder 28?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Toonder 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.