Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmsen van der Beeklaan 8

1262AS Blaricum

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.529
+10,5%
[ € 909.506 – € 1.157.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.405[ € 1.018.259 – € 1.125.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.529 (€ 6.711 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.125Sinds juli +0,9%
+€ 98.21812 maanden +10,5%
+€ 65.18212 mnd vs. NL +7,0%
Harmsen van der Beeklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.529 voor Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.405. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.529.

Verwachte verkoopprijs Harmsen van der Beeklaan 8
€ 1.070.405[ € 1.018.259 – € 1.125.445 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.381−€ 13.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.963+€ 23.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.381

Wat is de vraagprijs?

Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Harmsen van der Beeklaan 8
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.156 – € 6.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.247.267[ € 885.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmsen van der Beeklaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.070.405, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.529+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.405+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.925+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmsen van der Beeklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum bedragen € 5.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmsen van der Beeklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.529
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.405
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeedreef 1, 1261WE Blaricum
Zuiderzeedreef 1
2016 · 157 m²
€ 1.035.363
Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 812.610
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 981.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.033.529 zit Harmsen van der Beeklaan 8 in het middensegment van Blaricummermeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmsen van der Beeklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum.

Wat is Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum waard?
Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.529 (bandbreedte € 909.506 – € 1.157.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de vraagprijs van Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum?
Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum staat in augustus 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum?
Voor Harmsen van der Beeklaan 8 adviseren wij een bod van € 1.070.405 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum bedragen € 5.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmsen van der Beeklaan 8 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 98.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmsen van der Beeklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Harmsen van der Beeklaan 8 ligt rond € 1.033.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmsen van der Beeklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Harmsen van der Beeklaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.