Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Kaarsgaren 1

1262BD Blaricum

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.253
+11,2%
[ € 992.863 – € 1.263.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.486[ € 1.033.112 – € 1.141.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.170.548[ € 1.110.595 – € 1.227.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.253 (€ 7.008 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.961Sinds september +0,9%
+€ 113.89612 maanden +11,2%
+€ 74.59912 mnd vs. NL +7,4%
Laantje van Kaarsgaren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.253 voor Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.170.548. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.253.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Kaarsgaren 1
€ 1.170.548[ € 1.110.595 – € 1.227.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.156.422−€ 14.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.109+€ 25.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.170.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.156.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Kaarsgaren 1
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.087.486[ € 1.033.112 – € 1.141.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.417 – € 7.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Kaarsgaren 1 adviseren wij in een bod van € 1.170.548, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.486 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.253+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.170.548+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.075+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Kaarsgaren 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum bedragen € 5.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.517
OZB€ 81
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Kaarsgaren 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.170.548
Verwachte vraagprijs€ 1.087.486
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Vos 5, 1261WL Blaricum
Laantje van Vos 5
2016 · 160 m²
€ 771.245
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 1, 1261WE Blaricum
Zuiderzeedreef 1
2016 · 157 m²
€ 1.035.363
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 928.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.128.253 ligt Laantje van Kaarsgaren 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laantje van Kaarsgaren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum.

Wat is Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum waard?
Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.253 (bandbreedte € 992.863 – € 1.263.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.087.486 (bandbreedte € 1.033.112 – € 1.141.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum?
Voor Laantje van Kaarsgaren 1 adviseren wij een bod van € 1.170.548 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum bedragen € 5.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.517 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Kaarsgaren 1 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 113.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Kaarsgaren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Kaarsgaren 1 ligt rond € 1.128.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Kaarsgaren 1?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Kaarsgaren 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.