Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32

2665BE Bleiswijk

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.037
+4,7%
[ € 311.553 – € 396.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.292[ € 326.127 – € 360.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.118[ € 346.673 – € 383.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.037 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.87212 maanden +4,7%
+€ 2.77112 mnd vs. NL +0,8%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.037 voor Kerkstraat 32 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.118. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.037.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 365.118[ € 346.673 – € 383.166 ]
Verkoper houdt over€ 359.852−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.570+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 343.292[ € 326.127 – € 360.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 365.118, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.292 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.037+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.118+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.374+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 343.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Bleiswijk bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 354.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.037
Verwachte verkoopprijs€ 365.118
Verwachte vraagprijs€ 343.292
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekeindseweg 34, 2665KD Bleiswijk
Hoekeindseweg 34
1930 · 119 m²
€ 529.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.037 is Kerkstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Bleiswijk.

Wat is Kerkstraat 32 in Bleiswijk waard?
Kerkstraat 32 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.037 (bandbreedte € 311.553 – € 396.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 343.292 (bandbreedte € 326.127 – € 360.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Bleiswijk?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 365.118 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Bleiswijk bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 354.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.