Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompas 10

2665BP Bleiswijk

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.963
+4,7%
[ € 594.847 – € 757.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.669[ € 626.686 – € 692.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.659[ € 657.394 – € 726.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompas 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.963 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,4%
+€ 30.30512 maanden +4,7%
+€ 5.29112 mnd vs. NL +0,8%
Kompas 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.963 voor Kompas 10 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 10 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.963.

Verwachte verkoopprijs Kompas 10
€ 692.659[ € 657.394 – € 726.592 ]
Verkoper houdt over€ 683.790−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.662+€ 16.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompas 10 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Kompas 10
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 659.669[ € 626.686 – € 692.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 10 adviseren wij in een bod van € 692.659, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.669 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.659+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.292+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 10 zal in bij een vraagprijs van € 659.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 10 in Bleiswijk bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 675.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.963
Verwachte verkoopprijs€ 692.659
Verwachte vraagprijs€ 659.669
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (21%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 6, 2665WL Bleiswijk
Grote Beer 6
1994 · 132 m²
€ 590.349
Straatbeeld van Orion 17, 2665WB Bleiswijk
Orion 17
1995 · 131 m²
€ 601.843
Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk
Eenhoorn 3
1989 · 113 m²
€ 492.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.963 ligt Kompas 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kompas 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 10 in Bleiswijk.

Wat is Kompas 10 in Bleiswijk waard?
Kompas 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.963 (bandbreedte € 594.847 – € 757.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompas 10 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kompas 10 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 659.669 (bandbreedte € 626.686 – € 692.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 10 in Bleiswijk?
Voor Kompas 10 adviseren wij een bod van € 692.659 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompas 10 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kompas 10 in Bleiswijk bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 10 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompas 10 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 10 ligt rond € 675.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompas 10?
Huishoudens in de buurt van Kompas 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.