Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 15

2665BW Bleiswijk

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.849
+4,7%
[ € 684.507 – € 871.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.386[ € 721.417 – € 797.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.760[ € 756.766 – € 836.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 15 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.849 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,4%
+€ 34.87312 maanden +4,7%
+€ 6.08912 mnd vs. NL +0,8%
Noorderkroon 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.849 voor Noorderkroon 15 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 15 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.849.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 15
€ 796.760[ € 756.766 – € 836.425 ]
Verkoper houdt over€ 786.746−€ 10.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.845+€ 18.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 15 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 15
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 759.386[ € 721.417 – € 797.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 15 adviseren wij in een bod van € 796.760, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.386 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.760+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.598+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 15 zal in bij een vraagprijs van € 759.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 15 in Bleiswijk bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 777.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.849
Verwachte verkoopprijs€ 796.760
Verwachte vraagprijs€ 759.386
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (21%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 6, 2665WL Bleiswijk
Grote Beer 6
1994 · 132 m²
€ 590.349
Straatbeeld van Orion 17, 2665WB Bleiswijk
Orion 17
1995 · 131 m²
€ 601.843
Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk
Eenhoorn 3
1989 · 113 m²
€ 492.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroon 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.849 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 15 in Bleiswijk.

Wat is Noorderkroon 15 in Bleiswijk waard?
Noorderkroon 15 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.849 (bandbreedte € 684.507 – € 871.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 15 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 15 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 759.386 (bandbreedte € 721.417 – € 797.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 15 in Bleiswijk?
Voor Noorderkroon 15 adviseren wij een bod van € 796.760 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 15 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 15 in Bleiswijk bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 15 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 15 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 15 ligt rond € 777.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 15?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.