Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 17

2665BW Bleiswijk

Te koop
254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.518
+3,8%
[ € 1.030.936 – € 1.312.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.176[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 17 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.518 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds mei +0,4%
+€ 42.58612 maanden +3,8%
€ -5.28812 mnd vs. NL -0,5%
Noorderkroon 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.518 voor Noorderkroon 17 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 17 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.518.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 17
€ 1.196.176[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.768−€ 14.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.250+€ 26.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.768

Wat is de vraagprijs?

Noorderkroon 17 in Bleiswijk staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs Noorderkroon 17
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 720.950[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 17 adviseren wij in een bod van € 1.196.176, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.518+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.176+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.985+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 17 in Bleiswijk bedragen € 5.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 586.000€ 1.757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.729
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.518
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.176
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (33%)
C (22%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 6, 2665WL Bleiswijk
Grote Beer 6
1994 · 132 m²
€ 564.884
Straatbeeld van Orion 17, 2665WB Bleiswijk
Orion 17
1995 · 131 m²
€ 595.930
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 878.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroon 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.518 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 17 in Bleiswijk.

Wat is Noorderkroon 17 in Bleiswijk waard?
Noorderkroon 17 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.518 (bandbreedte € 1.030.936 – € 1.312.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noorderkroon 17 in Bleiswijk?
Noorderkroon 17 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 17 in Bleiswijk?
Voor Noorderkroon 17 adviseren wij een bod van € 1.196.176 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 17 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 17 in Bleiswijk bedragen € 6.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.729 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 17 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 17 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 42.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 17 ligt rond € 1.171.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 17?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.