Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 5

2665BW Bleiswijk

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.568
+4,7%
[ € 687.780 – € 875.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.213[ € 725.052 – € 801.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.365[ € 759.854 – € 839.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.568 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,4%
+€ 35.04012 maanden +4,7%
+€ 6.11912 mnd vs. NL +0,8%
Noorderkroon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.568 voor Noorderkroon 5 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.365. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.568.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 5
€ 800.365[ € 759.854 – € 839.840 ]
Verkoper houdt over€ 790.311−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.522+€ 18.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 5
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 763.213[ € 725.052 – € 801.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 5 adviseren wij in een bod van € 800.365, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.213 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.568+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.365+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.383+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 5 zal in bij een vraagprijs van € 763.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 5 in Bleiswijk bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 781.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.568
Verwachte verkoopprijs€ 800.365
Verwachte vraagprijs€ 763.213
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (21%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 6, 2665WL Bleiswijk
Grote Beer 6
1994 · 132 m²
€ 590.349
Straatbeeld van Orion 17, 2665WB Bleiswijk
Orion 17
1995 · 131 m²
€ 601.843
Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk
Eenhoorn 3
1989 · 113 m²
€ 492.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroon 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.568 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 5 in Bleiswijk.

Wat is Noorderkroon 5 in Bleiswijk waard?
Noorderkroon 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.568 (bandbreedte € 687.780 – € 875.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 5 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 5 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 763.213 (bandbreedte € 725.052 – € 801.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 5 in Bleiswijk?
Voor Noorderkroon 5 adviseren wij een bod van € 800.365 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 5 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 5 in Bleiswijk bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 5 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 5 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 5 ligt rond € 781.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.