Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefweg 3

2665CB Bleiswijk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.248
+4,7%
[ € 411.178 – € 523.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.437[ € 431.715 – € 477.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.737[ € 457.186 – € 505.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.248 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.94812 maanden +4,7%
+€ 3.65812 mnd vs. NL +0,8%
Hoefweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.248 voor Hoefweg 3 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.248.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 3
€ 481.737[ € 457.186 – € 505.311 ]
Verkoper houdt over€ 475.188−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.522+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefweg 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefweg 3
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 454.437[ € 431.715 – € 477.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 3 adviseren wij in een bod van € 481.737, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.437 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.248+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.737+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.824+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 3 in Bleiswijk bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 467.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.248
Verwachte verkoopprijs€ 481.737
Verwachte vraagprijs€ 454.437
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 7, 2665CB Bleiswijk
Hoefweg 7
1926 · 179 m²
€ 919.974
Straatbeeld van Hoekeindseweg 34, 2665KD Bleiswijk
Hoekeindseweg 34
1930 · 119 m²
€ 529.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 3 in Bleiswijk.

Wat is Hoefweg 3 in Bleiswijk waard?
Hoefweg 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.248 (bandbreedte € 411.178 – € 523.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefweg 3 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefweg 3 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 454.437 (bandbreedte € 431.715 – € 477.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 3 in Bleiswijk?
Voor Hoefweg 3 adviseren wij een bod van € 481.737 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 3 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 3 in Bleiswijk bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 3 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 3 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 3 ligt rond € 467.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.