Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 16

2665CS Bleiswijk

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.720
+4,7%
[ € 324.474 – € 412.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.300[ € 339.435 – € 375.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.505[ € 361.159 – € 399.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 16 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.720 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.53112 maanden +4,7%
+€ 2.88712 mnd vs. NL +0,8%
Emmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.720 voor Emmastraat 16 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 16 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.505. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.720.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 16
€ 380.505[ € 361.159 – € 399.176 ]
Verkoper houdt over€ 375.069−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.265+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 16 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 16
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 357.300[ € 339.435 – € 375.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 380.505, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.300 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.720+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.505+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.530+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 16 in Bleiswijk bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 368.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.720
Verwachte verkoopprijs€ 380.505
Verwachte vraagprijs€ 357.300
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van Julianastraat 14, 2665CP Bleiswijk
Julianastraat 14
1954 · 90 m²
€ 361.882
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.720 is Emmastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 16 in Bleiswijk.

Wat is Emmastraat 16 in Bleiswijk waard?
Emmastraat 16 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.720 (bandbreedte € 324.474 – € 412.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 357.300 (bandbreedte € 339.435 – € 375.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 16 in Bleiswijk?
Voor Emmastraat 16 adviseren wij een bod van € 380.505 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 16 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 16 in Bleiswijk bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 16 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 16 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 16 ligt rond € 368.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.