Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk

Woningwaarde Karel Doormanlaan 84

2665AV Bleiswijk

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.975
+4,0%
[ € 344.058 – € 437.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.095[ € 360.140 – € 398.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.227[ € 382.829 – € 423.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.975 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds juli +0,4%
+€ 15.08212 maanden +4,0%
+€ 1.80512 mnd vs. NL +0,5%
Karel Doormanlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.975 voor Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.227. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.975.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 84
€ 403.227[ € 382.829 – € 423.127 ]
Verkoper houdt over€ 397.542−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.442+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 84
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 379.095[ € 360.140 – € 398.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 720.192[ € 400.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 84 adviseren wij in een bod van € 403.227, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.095 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.227+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.388+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 379.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.975
Verwachte verkoopprijs€ 403.227
Verwachte vraagprijs€ 379.095
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.975 is Karel Doormanlaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk.

Wat is Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk waard?
Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.975 (bandbreedte € 344.058 – € 437.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk is in augustus 2026 € 379.095 (bandbreedte € 360.140 – € 398.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk?
Voor Karel Doormanlaan 84 adviseren wij een bod van € 403.227 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 84 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 84 ligt rond € 390.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.