Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk

Woningwaarde Kerkstraat 45

2665BD Bleiswijk

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.236
+4,0%
[ € 710.368 – € 904.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.367[ € 778.563 – € 860.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 45 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.236 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds juli +0,4%
+€ 31.13912 maanden +4,0%
+€ 3.72712 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.236 voor Kerkstraat 45 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 45 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.236.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 45
€ 830.367[ € 778.563 – € 860.517 ]
Verkoper houdt over€ 819.983−€ 10.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.124+€ 18.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.983

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 45 in Bleiswijk staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 45
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 720.192[ € 400.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 830.367, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.236+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.367+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.885+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 45 in Bleiswijk bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 807.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.236
Verwachte verkoopprijs€ 830.367
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 909.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.236 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 45 in Bleiswijk.

Wat is Kerkstraat 45 in Bleiswijk waard?
Kerkstraat 45 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.236 (bandbreedte € 710.368 – € 904.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 45 in Bleiswijk?
Kerkstraat 45 in Bleiswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 45 in Bleiswijk?
Voor Kerkstraat 45 adviseren wij een bod van € 830.367 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 45 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 45 in Bleiswijk bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 45 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 45 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 45 ligt rond € 807.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.