Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk

Woningwaarde Piet Heinstraat 7

2665AP Bleiswijk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.073
+3,8%
[ € 363.504 – € 462.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.280[ € 381.216 – € 421.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.212[ € 403.708 – € 446.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.073 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds mei +0,4%
+€ 15.01612 maanden +3,8%
€ -1.86412 mnd vs. NL -0,5%
Piet Heinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.073 voor Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.073.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 7
€ 425.212[ € 403.708 – € 446.203 ]
Verkoper houdt over€ 419.285−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.866+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 7
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 401.280[ € 381.216 – € 421.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 481.167[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 425.212, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.280 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.073+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.212+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.473+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 413.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.073
Verwachte verkoopprijs€ 425.212
Verwachte vraagprijs€ 401.280
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 387.135
Straatbeeld van Julianastraat 14, 2665CP Bleiswijk
Julianastraat 14
1954 · 90 m²
€ 358.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.073 is Piet Heinstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk.

Wat is Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk waard?
Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.073 (bandbreedte € 363.504 – € 462.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk is in juni 2026 € 401.280 (bandbreedte € 381.216 – € 421.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk?
Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij een bod van € 425.212 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 7 ligt rond € 413.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.