Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 13

2665CW Bleiswijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.631
+4,7%
[ € 322.635 – € 410.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.297[ € 337.532 – € 373.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.326[ € 359.134 – € 396.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.631 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.43712 maanden +4,7%
+€ 2.87012 mnd vs. NL +0,8%
Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.631 voor Bernhardstraat 13 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.631.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 13
€ 378.326[ € 359.134 – € 396.938 ]
Verkoper houdt over€ 372.914−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.043+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 13
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 355.297[ € 337.532 – € 373.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 378.326, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.297 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.631+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.326+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.242+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 13 in Bleiswijk bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.631
Verwachte verkoopprijs€ 378.326
Verwachte vraagprijs€ 355.297
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 14, 2665CP Bleiswijk
Julianastraat 14
1954 · 90 m²
€ 361.882
Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.631 is Bernhardstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 13 in Bleiswijk.

Wat is Bernhardstraat 13 in Bleiswijk waard?
Bernhardstraat 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.631 (bandbreedte € 322.635 – € 410.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 355.297 (bandbreedte € 337.532 – € 373.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 13 in Bleiswijk?
Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 378.326 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 13 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 13 in Bleiswijk bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 13 ligt rond € 366.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.