Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 8

2665CW Bleiswijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.408
+4,7%
[ € 340.039 – € 432.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.390[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 8 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.408 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%
+€ 17.32412 maanden +4,7%
+€ 3.02512 mnd vs. NL +0,8%
Bernhardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.408 voor Bernhardstraat 8 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 8 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.408.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 8
€ 398.390[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.758−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.508+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.758

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 8 in Bleiswijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 8
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 398.390, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.408+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.310+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 8 in Bleiswijk bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.408
Verwachte verkoopprijs€ 398.390
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van Julianastraat 14, 2665CP Bleiswijk
Julianastraat 14
1954 · 90 m²
€ 361.882
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.408 is Bernhardstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 8 in Bleiswijk.

Wat is Bernhardstraat 8 in Bleiswijk waard?
Bernhardstraat 8 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.408 (bandbreedte € 340.039 – € 432.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 8 in Bleiswijk?
Bernhardstraat 8 in Bleiswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 8 in Bleiswijk?
Voor Bernhardstraat 8 adviseren wij een bod van € 398.390 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 8 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 8 in Bleiswijk bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 8 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 8 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 8 ligt rond € 386.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.