Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 35

2665DL Bleiswijk

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.136
+3,8%
[ € 473.560 – € 602.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.557[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 35 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.136 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,4%
+€ 19.56212 maanden +3,8%
€ -2.42912 mnd vs. NL -0,5%
Meidoornstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.136 voor Meidoornstraat 35 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 35 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.136.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 35
€ 553.557[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.218−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.778+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.218

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 35 in Bleiswijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 35
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 720.950[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 35 adviseren wij in een bod van € 553.557, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.136+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.557+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.235+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 35 in Bleiswijk bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 538.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.136
Verwachte verkoopprijs€ 553.557
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 423.945
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 449.199
Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk
Eenhoorn 3
1989 · 113 m²
€ 487.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.136 zit Meidoornstraat 35 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 35 in Bleiswijk.

Wat is Meidoornstraat 35 in Bleiswijk waard?
Meidoornstraat 35 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.136 (bandbreedte € 473.560 – € 602.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 35 in Bleiswijk?
Meidoornstraat 35 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 35 in Bleiswijk?
Voor Meidoornstraat 35 adviseren wij een bod van € 553.557 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 35 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 35 in Bleiswijk bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 35 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 35 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.562) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 35 ligt rond € 538.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.