Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 197, 2665DP Bleiswijk

Woningwaarde Beukenlaan 197

2665DP Bleiswijk

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.773
+4,7%
[ € 578.840 – € 736.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.451[ € 610.328 – € 674.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.461[ € 639.624 – € 706.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 197 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.773 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,4%
+€ 29.49012 maanden +4,7%
+€ 5.15012 mnd vs. NL +0,8%
Beukenlaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.773 voor Beukenlaan 197 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 197 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.461. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.773.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 197
€ 673.461[ € 639.624 – € 706.954 ]
Verkoper houdt over€ 664.803−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.080+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 197 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 197
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 642.451[ € 610.328 – € 674.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 197 adviseren wij in een bod van € 673.461, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.451 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.773+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.461+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.134+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 642.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 197 in Bleiswijk bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 657.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.773
Verwachte verkoopprijs€ 673.461
Verwachte vraagprijs€ 642.451
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 195, 2665DP Bleiswijk
Beukenlaan 195
1985 · 128 m²
€ 639.145
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 428.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.773 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 197 in Bleiswijk.

Wat is Beukenlaan 197 in Bleiswijk waard?
Beukenlaan 197 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.773 (bandbreedte € 578.840 – € 736.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 197 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 197 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 642.451 (bandbreedte € 610.328 – € 674.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 197 in Bleiswijk?
Voor Beukenlaan 197 adviseren wij een bod van € 673.461 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 197 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 197 in Bleiswijk bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 197 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 197 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 197 ligt rond € 657.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 197?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.