Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppeldreef 15

2665GG Bleiswijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.411
+4,7%
[ € 384.922 – € 489.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.135[ € 403.878 – € 446.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.041[ € 427.303 – € 472.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppeldreef 15 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.411 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.61012 maanden +4,7%
+€ 3.42412 mnd vs. NL +0,8%
Peppeldreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.411 voor Peppeldreef 15 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppeldreef 15 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.411.

Verwachte verkoopprijs Peppeldreef 15
€ 450.041[ € 427.303 – € 472.283 ]
Verkoper houdt over€ 443.841−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.192+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppeldreef 15 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Peppeldreef 15
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 425.135[ € 403.878 – € 446.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppeldreef 15 adviseren wij in een bod van € 450.041, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.135 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.041+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.543+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppeldreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppeldreef 15 in Bleiswijk bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppeldreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.411
Verwachte verkoopprijs€ 450.041
Verwachte vraagprijs€ 425.135
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 39, 2665RC Bleiswijk
Esdoornstraat 39
1977 · 93 m²
€ 436.292
Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 428.151
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppeldreef 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppeldreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppeldreef 15 in Bleiswijk.

Wat is Peppeldreef 15 in Bleiswijk waard?
Peppeldreef 15 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.411 (bandbreedte € 384.922 – € 489.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppeldreef 15 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Peppeldreef 15 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 425.135 (bandbreedte € 403.878 – € 446.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppeldreef 15 in Bleiswijk?
Voor Peppeldreef 15 adviseren wij een bod van € 450.041 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppeldreef 15 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Peppeldreef 15 in Bleiswijk bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppeldreef 15 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppeldreef 15 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppeldreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Peppeldreef 15 ligt rond € 437.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppeldreef 15?
Huishoudens in de buurt van Peppeldreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.