Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekeindseweg 11

2665KA Bleiswijk

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.170
+4,7%
[ € 468.310 – € 596.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.764[ € 490.926 – € 542.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.035[ € 520.382 – € 575.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.170 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,4%
+€ 23.85812 maanden +4,7%
+€ 4.16512 mnd vs. NL +0,8%
Hoekeindseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.170 voor Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.170.

Verwachte verkoopprijs Hoekeindseweg 11
€ 548.035[ € 520.382 – € 575.158 ]
Verkoper houdt over€ 540.757−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.146+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekeindseweg 11
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 516.764[ € 490.926 – € 542.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekeindseweg 11 adviseren wij in een bod van € 548.035, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.764 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.035+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.437+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekeindseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 532.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekeindseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.170
Verwachte verkoopprijs€ 548.035
Verwachte vraagprijs€ 516.764
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekeindseweg 34, 2665KD Bleiswijk
Hoekeindseweg 34
1930 · 119 m²
€ 529.510
Straatbeeld van Hoefweg 7, 2665CB Bleiswijk
Hoefweg 7
1926 · 179 m²
€ 919.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.170 zit Hoekeindseweg 11 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoekeindseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk.

Wat is Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk waard?
Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.170 (bandbreedte € 468.310 – € 596.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 516.764 (bandbreedte € 490.926 – € 542.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk?
Voor Hoekeindseweg 11 adviseren wij een bod van € 548.035 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekeindseweg 11 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekeindseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoekeindseweg 11 ligt rond € 532.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekeindseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hoekeindseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.