Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Waningstraat 5

2665KJ Bleiswijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.998
+4,7%
[ € 342.318 – € 435.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.863[ € 358.020 – € 395.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.524[ € 380.933 – € 421.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Waningstraat 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.998 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,4%
+€ 17.44012 maanden +4,7%
+€ 3.04512 mnd vs. NL +0,8%
Van Waningstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.998 voor Van Waningstraat 5 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Waningstraat 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.524. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.998.

Verwachte verkoopprijs Van Waningstraat 5
€ 401.524[ € 380.933 – € 421.031 ]
Verkoper houdt over€ 395.857−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.704+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Waningstraat 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Van Waningstraat 5
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 376.863[ € 358.020 – € 395.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Waningstraat 5 adviseren wij in een bod van € 401.524, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.863 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.998+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.524+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.600+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Waningstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Waningstraat 5 in Bleiswijk bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Waningstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.998
Verwachte verkoopprijs€ 401.524
Verwachte vraagprijs€ 376.863
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekeindseweg 34, 2665KD Bleiswijk
Hoekeindseweg 34
1930 · 119 m²
€ 529.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.998 is Van Waningstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Waningstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Waningstraat 5 in Bleiswijk.

Wat is Van Waningstraat 5 in Bleiswijk waard?
Van Waningstraat 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.998 (bandbreedte € 342.318 – € 435.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Waningstraat 5 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Van Waningstraat 5 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 376.863 (bandbreedte € 358.020 – € 395.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Waningstraat 5 in Bleiswijk?
Voor Van Waningstraat 5 adviseren wij een bod van € 401.524 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Waningstraat 5 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Waningstraat 5 in Bleiswijk bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Waningstraat 5 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Waningstraat 5 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Waningstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Van Waningstraat 5 ligt rond € 388.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Waningstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Waningstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.