Woningwaarde Rottedijk 18

2665KS Bleiswijk

139 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 4.030Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.165

+4,0%

[ € 492.945 – € 627.385 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 543.915[ € 516.719 – € 571.111 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.899[ € 547.722 – € 605.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottedijk 18 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.165 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.60912 maanden +4,0%+4,0%

+€ 2.58712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Rottedijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.165 voor Rottedijk 18 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottedijk 18 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.165.

Verwachte verkoopprijs Rottedijk 18

€ 576.899[ € 547.722 – € 605.378 ]

Verkoper houdt over€ 569.303−€ 7.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.587+€ 13.688 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.899

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottedijk 18 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 543.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Rottedijk 18

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 543.915[ € 516.719 – € 571.111 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 740.593[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottedijk 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 576.899, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.915 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.165+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.899+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 605.744+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottedijk 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 543.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottedijk 18 in Bleiswijk bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 560.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.861/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.861

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottedijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.165

Verwachte verkoopprijs€ 576.899

Verwachte vraagprijs€ 543.915

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRotte Zoom

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotte Zoom besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

C (40%)

D (20%)

Wonen in Rotte Zoom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rotte Zoom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rottedijk 18 bedraagt € 560.165. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rottedijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottedijk 18 in Bleiswijk.

Wat is Rottedijk 18 in Bleiswijk waard?

Rottedijk 18 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.165 (bandbreedte € 492.945 – € 627.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rotte Zoom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rottedijk 18 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van Rottedijk 18 in Bleiswijk is in augustus 2026 € 543.915 (bandbreedte € 516.719 – € 571.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.

Hoeveel moet ik overbieden op Rottedijk 18 in Bleiswijk?

Voor Rottedijk 18 adviseren wij een bod van € 576.899 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rottedijk 18 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Rottedijk 18 in Bleiswijk bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rottedijk 18 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rottedijk 18 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Rottedijk 18?

Huishoudens in de buurt van Rottedijk 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).