Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk

Woningwaarde Rottedijk 16a

2665KS Bleiswijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.914
+3,8%
[ € 830.644 – € 1.057.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.685[ € 877.501 – € 969.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.586[ € 916.111 – € 1.012.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottedijk 16a in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 943.914 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds mei +0,4%
+€ 34.31312 maanden +3,8%
€ -4.26012 mnd vs. NL -0,5%
Rottedijk 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.914 voor Rottedijk 16a in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottedijk 16a in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 943.914.

Verwachte verkoopprijs Rottedijk 16a
€ 964.586[ € 916.111 – € 1.012.543 ]
Verkoper houdt over€ 952.726−€ 11.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.028+€ 21.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottedijk 16a in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Verwachte vraagprijs Rottedijk 16a
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 923.685[ € 877.501 – € 969.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.969 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottedijk 16a adviseren wij in een bod van € 964.586, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.685 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.914+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.586+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.815+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottedijk 16a zal in bij een vraagprijs van € 923.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottedijk 16a in Bleiswijk bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 943.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.616
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottedijk 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.914
Verwachte verkoopprijs€ 964.586
Verwachte vraagprijs€ 923.685
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRotte Zoom
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotte Zoom besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
C (40%)
D (20%)

Wonen in Rotte Zoom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rotte Zoom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk
Hoefweg 177
1978 · 218 m²
€ 641.261
Straatbeeld van Chrysantenweg 17, 2665LK Bleiswijk
Chrysantenweg 17
1965 · 121 m²
€ 250.362
Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 375.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rottedijk 16a bedraagt € 943.914. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rottedijk 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottedijk 16a in Bleiswijk.

Wat is Rottedijk 16a in Bleiswijk waard?
Rottedijk 16a in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.914 (bandbreedte € 830.644 – € 1.057.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rotte Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottedijk 16a in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Rottedijk 16a in Bleiswijk is in juni 2026 € 923.685 (bandbreedte € 877.501 – € 969.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottedijk 16a in Bleiswijk?
Voor Rottedijk 16a adviseren wij een bod van € 964.586 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottedijk 16a in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rottedijk 16a in Bleiswijk bedragen € 4.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.616 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottedijk 16a in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottedijk 16a in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Rottedijk 16a?
Huishoudens in de buurt van Rottedijk 16a besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).