Woningwaarde Hyacintenweg 36, Bleiswijk (2665NC)

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenweg 36 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.162 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 14.62612 maanden +4,0%+4,0%

+€ 1.75012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Hyacintenweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.162 voor Hyacintenweg 36 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenweg 36 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 391.039. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.162.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenweg 36

€ 391.039[ € 371.268 – € 410.348 ]

Verkoper houdt over€ 385.488−€ 5.551 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 401.010+€ 9.971 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenweg 36 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenweg 36

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 367.646[ € 349.264 – € 386.028 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.915[ € 1.819 – € 2.011 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 740.593[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenweg 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 391.039, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.646 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.162+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 391.039+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.591+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenweg 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 367.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenweg 36 in Bleiswijk bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 379.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.977/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854

OZB€ 24

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.977

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte962 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.162

Verwachte verkoopprijs€ 391.039

Verwachte vraagprijs€ 367.646

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (20%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.162 is Hyacintenweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk.

Wat is Hyacintenweg 36 in Bleiswijk waard?

Hyacintenweg 36 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.162 (bandbreedte € 333.663 – € 424.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk is in augustus 2026 € 367.646 (bandbreedte € 349.264 – € 386.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.

Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenweg 36 in Bleiswijk?

Voor Hyacintenweg 36 adviseren wij een bod van € 391.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenweg 36 ligt rond € 379.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hyacintenweg 36?

Huishoudens in de buurt van Hyacintenweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hyacintenweg 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde