Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk

Woningwaarde Hyacintenweg 36

2665NC Bleiswijk

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.437
+3,8%
[ € 330.385 – € 420.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.034[ € 345.832 – € 382.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.198[ € 367.619 – € 406.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenweg 36 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.437 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds mei +0,4%
+€ 13.64812 maanden +3,8%
€ -1.69412 mnd vs. NL -0,5%
Hyacintenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.437 voor Hyacintenweg 36 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenweg 36 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.437.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenweg 36
€ 387.198[ € 367.619 – € 406.317 ]
Verkoper houdt over€ 381.689−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.092+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenweg 36 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenweg 36
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 364.034[ € 345.832 – € 382.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenweg 36 adviseren wij in een bod van € 387.198, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.034 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.437+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.198+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.558+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 364.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenweg 36 in Bleiswijk bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 375.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.437
Verwachte verkoopprijs€ 387.198
Verwachte vraagprijs€ 364.034
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (18%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk
Hoefweg 177
1978 · 218 m²
€ 641.261
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 943.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.437 is Hyacintenweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk.

Wat is Hyacintenweg 36 in Bleiswijk waard?
Hyacintenweg 36 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.437 (bandbreedte € 330.385 – € 420.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk is in juni 2026 € 364.034 (bandbreedte € 345.832 – € 382.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenweg 36 in Bleiswijk?
Voor Hyacintenweg 36 adviseren wij een bod van € 387.198 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenweg 36 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenweg 36 ligt rond € 375.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.