Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk

Woningwaarde Hoefweg 177

2665LA Bleiswijk

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.261
+3,8%
[ € 564.310 – € 718.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.720[ € 594.434 – € 657.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.188[ € 624.156 – € 689.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 177 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.261 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds mei +0,4%
+€ 23.31112 maanden +3,8%
€ -2.89412 mnd vs. NL -0,5%
Hoefweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.261 voor Hoefweg 177 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 177 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.261.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 177
€ 657.188[ € 624.156 – € 689.856 ]
Verkoper houdt over€ 648.709−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.482+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefweg 177 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefweg 177
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 625.720[ € 594.434 – € 657.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 177 adviseren wij in een bod van € 657.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.720 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.047+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 625.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 177 in Bleiswijk bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 641.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.261
Verwachte verkoopprijs€ 657.188
Verwachte vraagprijs€ 625.720
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtKlappolder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappolder besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Klappolder

Klappolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenweg 17, 2665LK Bleiswijk
Chrysantenweg 17
1965 · 121 m²
€ 250.362
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 943.914
Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 375.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.261 is Hoefweg 177 een van de meer betaalbare woningen in Klappolder. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 177 in Bleiswijk.

Wat is Hoefweg 177 in Bleiswijk waard?
Hoefweg 177 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.261 (bandbreedte € 564.310 – € 718.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klappolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefweg 177 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefweg 177 in Bleiswijk is in juni 2026 € 625.720 (bandbreedte € 594.434 – € 657.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 177 in Bleiswijk?
Voor Hoefweg 177 adviseren wij een bod van € 657.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 177 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 177 in Bleiswijk bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 177 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 177 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappolder is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 177 ligt rond € 641.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 177?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.